این ابزار میانگین اجاره آپارتمانهای اجارهای در ۲۳ شهر کانادا را از نظرسنجی بازار اجاره CMHC در اکتبر ۲۰۲۵ نشان میدهد؛ هم برای همه واحدها و هم برای واحدهایی که مستأجرشان عوض شده است. اگر درآمد خانوار را وارد کنید، سهم اجاره از درآمد و مقایسه با معیار ۳۰٪ هم حساب میشود.
برای اجرای ماشینحساب جاوااسکریپت لازم است. میتوانید مستقیم به صفحهی ماشینحساب بروید.
نتیجه هر ماشینحساب برآوردی بر اساس اطلاعاتی است که وارد میکنید و قوانین در زمان انتشار؛ جایگزین بررسی پرونده توسط مشاور رسمی (RCIC) یا خود IRCC نیست.
دادهها از جدولهای نظرسنجی بازار اجاره CMHC (اکتبر ۲۰۲۵، منتشرشده در ۱۱ دسامبر ۲۰۲۵) برای آپارتمانهای ساختهشده برای اجاره در ساختمانهای ۳ واحدی و بیشتر گرفته شدهاند. میانگین همه واحدها از جدول ۱٫۱٫۲ هر استان و اجاره واحدهای با مستأجر عوضشده از جدول ۶٫۰ فایل کانادا است. مقدارهایی که CMHC «ضعیف» (d) درجهبندی کرده یا منتشر نکرده، حذف شده و با «—» یا توضیح مشخص میشوند.
میانگین همه واحدها شامل مستأجرانی است که سالها در یک خانه ماندهاند و اجارهشان کمتر است. تازهواردها معمولاً چیزی نزدیک به ردیف «مستأجر عوضشده» یا بیشتر میپردازند؛ برای همین عدد اصلی نتیجه، در صورت وجود، همان است.
سهم اجاره از درآمد = (اجاره ماهانه × ۱۲) ÷ درآمد ناخالص سالانه خانوار. CMHC اجارهای را «قابل پرداخت» میداند که کمتر از ۳۰٪ درآمد ناخالص خانوار باشد، و ماشینحساب نتیجه را با همین معیار قرمز یا سبز میکند.
| شهر | میانگین همه واحدها | واحدهای با مستأجر عوضشده | نرخ خالی بودن |
|---|---|---|---|
| ونکوور | ۱٬۸۰۶ | ۲٬۱۰۷ | ۳٫۷٪ |
| تورنتو | ۱٬۷۶۱ | ۲٬۰۷۳ | ۳٫۰٪ |
| ویکتوریا | ۱٬۶۲۵ | ۱٬۹۱۴ | ۳٫۳٪ |
| کلونا | ۱٬۵۹۶ | ۱٬۶۷۰ | ۶٫۴٪ |
| اتاوا | ۱٬۵۹۴ | ۱٬۷۳۸ | ۳٫۰٪ |
| اوشاوا | ۱٬۵۸۶ | ۱٬۶۳۸ | ۳٫۷٪ |
| کلگری | ۱٬۵۸۲ | ۱٬۵۶۲ | ۵٫۰٪ |
| کیچنر-واترلو | ۱٬۵۴۵ | ۱٬۷۴۳ | ۴٫۱٪ |
| هلیفکس | ۱٬۵۴۰ | ۱٬۶۸۰ | ۲٫۷٪ |
| همیلتون | ۱٬۴۰۲ | ۱٬۷۰۴ | ۳٫۶٪ |
| لندن (انتاریو) | ۱٬۳۷۱ | ۱٬۵۹۶ | ۴٫۰٪ |
| گاتینو | ۱٬۳۶۲ | ۱٬۴۶۸ | ۳٫۸٪ |
| ادمونتون | ۱٬۳۰۱ | ۱٬۳۰۵ | ۳٫۸٪ |
| ساسکاتون | ۱٬۲۵۹ | ۱٬۲۸۱ | ۳٫۳٪ |
| رجاینا | ۱٬۲۳۸ | ۱٬۳۱۱ | ۲٫۷٪ |
| وینیپگ | ۱٬۲۳۲ | ۱٬۲۷۱ | ۲٫۸٪ |
| ویندزور | ۱٬۱۹۲ | ۱٬۴۰۳ | ۳٫۷٪ |
| مانکتون | ۱٬۱۶۴ | ۱٬۲۱۳ | ۳٫۹٪ |
| مونترال | ۱٬۱۳۱ | ۱٬۳۲۷ | ۲٫۹٪ |
| شهر کبک | ۱٬۱۰۷ | ۱٬۱۴۲ | ۲٫۴٪ |
| سنت جانز | ۱٬۰۸۶ | ۱٬۱۲۰ | ۲٫۰٪ |
| شارلوتتاون | ۱٬۰۶۶ | ۱٬۲۱۷ | ۱٫۶٪ |
| شربروک | ۹۰۶ | ۹۱۹ | ۲٫۷٪ |
| نوع واحد | میانگین همه واحدها | واحدهای با مستأجر عوضشده |
|---|---|---|
| استودیو | ۱٬۴۹۱ | ۱٬۷۰۸ |
| یکخوابه | ۱٬۷۶۱ | ۲٬۰۷۳ |
| دوخوابه | ۲٬۰۴۶ | ۲٬۵۴۷ |
| سهخوابه یا بیشتر | ۲٬۳۱۷ | ۲٬۸۹۳ |
عدد اصلی حدود ۲٬۰۷۳ دلار در ماه برای واحدهای با مستأجر عوضشده است (میانگین همه واحدها ۱٬۷۶۱ دلار). سهم اجاره از درآمد ۳۴٫۶٪ میشود که از معیار ۳۰٪ CMHC بالاتر است.
برای دوخوابه در وینیپگ حدود ۱٬۵۹۵ دلار در ماه برای واحدهای عوضشده نشان داده میشود؛ میانگین همه واحدها ۱٬۵۷۱ دلار و نرخ خالی بودن ۲٫۸٪ است.
کانادا یک عدد واحد ندارد. طبق CMHC در اکتبر ۲۰۲۵ میانگین اجاره یکخوابه در ونکوور ۱٬۸۰۶ دلار، در تورنتو ۱٬۷۶۱، در مونترال ۱٬۱۳۱ و در وینیپگ ۱٬۲۳۲ دلار در ماه بوده است. شهر و نوع واحد تعیینکننده است؛ جدول بالا همه ۲۳ شهر را نشان میدهد.
میانگین همه واحدها شامل مستأجران قدیمی با اجاره پایینتر است. «واحدهای با مستأجر عوضشده» به قیمتی که یک مستأجر تازه میپردازد نزدیکتر است. تازهواردها معمولاً چیزی نزدیک به عدد دوم یا بیشتر پرداخت میکنند.
CMHC اجارهای را «قابل پرداخت» میداند که کمتر از ۳۰٪ درآمد ناخالص خانوار باشد. ماشینحساب اجاره ماهانه را ۱۲ برابر میکند، بر درآمد ناخالص سالانه تقسیم میکند و اگر از ۳۰٪ بیشتر شد، آن را هشدار میدهد.
نرخ خالی بودن درصد واحدهای اجارهای خالی در زمان نظرسنجی است. در اکتبر ۲۰۲۵ کلونا با ۶٫۴٪ و کلگری با ۵٫۰٪ نرخ بالاتری داشتند و شارلوتتاون با ۱٫۶٪ پایینترین بود. نرخ کمتر معمولاً یعنی پیدا کردن خانه سختتر است.
داده CMHC میانگین واحدهای اجارهای موجود است و آگهیها معمولاً فقط واحدهای در دسترس و اغلب نوساز یا مرکزی را نشان میدهند. به همین دلیل آگهیها گرانتر به نظر میرسند. برای تصمیم، هم عدد CMHC و هم آگهیهای واقعی محله را ببینید.
بیشتر اجارهها برق، اینترنت و گاهی گرمایش را شامل نمیشوند. پس باید این هزینهها را جدا برآورد کنید. ماشینحساب هزینه مسکن برای شهرهای کانادا قبوض و اینترنت را هم به اجاره اضافه میکند و ودیعه و پول ورود را نشان میدهد.
آخرین بازبینی محتوا: 2026-09-30
